1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
渋谷区
178.8万円/㎡
前年比+7.8%
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パレ・ソレイユ西新宿
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩2分
2002年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
10,838万円
161.7万円/㎡
7,862
9,846
11,830
13,814
AI査定結果
推定相場価格
10,838万円
161.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,846万円〜11,830万円
146.9万円/㎡〜176.5万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
パレ・ソレイユ西新宿
9,980万円（148.9万円/㎡）/ 13階 / 67.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は144.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 9,980万円 | 148.9万円 | 13階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 10,180万円 | 151.9万円 | 13階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 10,380万円 | 154.9万円 | 13階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 10,680万円 | 159.4万円 | 13階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 9,480万円 | 141.5万円 | 13階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,280万円 | 110.3万円 | 11階 | 38.79㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は137.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | パレ・ソレイユ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 9,980万円 | 148.9万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 8,980万円 | 113.8万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/28 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,780万円 | 140.3万円 | 55.45㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/05 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,380万円 | 125.0万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/27 | ガーデンホーム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 10,880万円 | 147.1万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/14 | 藤和シティホームズ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 9,990万円 | 129.7万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/28 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,799万円 | 173.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、渋谷区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は渋谷区の平均と比較して16.7%割安です。
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東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩 4分
1999年築 / 13階建 / 32戸 / SRC造